在买房时，良多人会考虑利用公积金来贷款买房。公积金贷款买房，要知足必然的前提。我们来看看怎么申请公积金贷款？申请的前提有哪些？

一、申请小我住房公积金贷款的前提有哪些

申请小我住房公积金贷款应具备的前提有：

1、具有本市城镇常住户口；

2、申请前持续缴存住房公积金的时候不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时候不少于两年；

3、购房首期付款的金额不低于所购房价的20%(若采办二手房则不低于30%)；

4、具有较不变的经济收入和了偿贷款的能力；

5、没有尚未还清的数额较年夜、可能影响贷款了偿能力的债务。

二、若何申请小我住房公积金贷款

现在，贷款买房成了苍生街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受小我的存眷，如此刻的住房贷款与公积金贷款利率差别出格年夜的环境下，若何申请公积金贷款、削减家庭支出，是苍生理财的核心。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下：

1、到本地住房公积金办理中间提出告贷申请。告贷人持购建衡宇合同或和谈(采办商售房许可证复印件;建房、修房的须持当局地盘规划办理部分的核准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金办理中间申请住房公积金贷款，利用夫妻两边住房公积金贷款的，还须携带成婚证或其他夫妻关系证实，填写《小我住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行按照告贷人的申请查核告贷人是否合适贷款前提，计较贷款额度，确定贷款刻日。

2、签定告贷合同。本地公积金办理中间(或委托银行)审核核准告贷人的申请后，告贷人与公积金办理中间签定告贷合同和典质合同(用房地产典质的签定典质合同，小我担保的需要享受公积金的小我双人担保)。

3、打点住房典质的要去打点房产典质公证。届时，需要带好房产证(及地盘证)、身份证、成婚证、户口簿和复印件一式5份，打点公证和衡宇他项权证有关手续。

4、告贷人用房产典质的打点完典质手续后，连同告贷合同、典质合同(质押合同)、衡宇他项权证或典质权证实书等告贷资料交公积金办理中间。届时，公积金办理中间将委托扶植银行房信部分按时把款打入您的小我账户。

向银行申请贷款买房的，此时纷歧定就采纳公积金的体例，如果在没有缴纳的有公积金或者不合适公积金贷款的前提时，也是可以进行贸易贷款的，只不外说贸易贷款的利率是要高一些的，换言之也就是在划一前提下，此时申请人需要付出的贷款利钱是更多的。

因为公积金贷款的利钱少，流程复杂，良多楼盘都不接管公积金贷款。是以，在买房时，要清晰是否可以利用公积金贷款。若是可以，则要领会本身是否具备公积金贷款的前提，并按照地点城市的贷款额度计较公式、贷款政策等来计较可贷款额度，做好买房预算。