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公积金能贷多少钱

2020-04-16 15:34:26

说到公积金贷款，相信大多数人都了解，就是用个人公积金来贷款买房的，那么公积金贷款申请条件和步骤是啥？你的公积金贷款究竟可贷多少钱？接下来成都贷款小编就来给大家详细说说。

公积金贷款的申请条件和办理流程
以重庆为例，要想申请公积金贷款购买房子，你的公积金账户自申请贷款之日起，须按时足额的连续缴存公积金有6个月及以上。中途如果你的公积金账户中有冻结、封存或者欠缴时间较长的话，银行就不会给予贷款。

而且如果你的名下有二套及以上的住房，或者有未还清的公积金房贷，再次买房时是不可以申请办理公积金贷款的。而公积金贷款最长期限为30年，还款期满最终期限不超过法律法定退休年龄后10年。
那要想获得公积金贷款资格，除开个人公积金账户要做到存缴规定，也需要贷款人有良好的个人信用以及偿还贷款的能力。

那公积金贷款到底能贷多少钱呢？
公积金贷款最高额度跟你所处城市、个人家庭状况有所不同。比如在重庆购买首套房，公积金贷款最高能贷成数为所买房屋价值的80%，其中公积金贷款个人最高可贷额度为40万元，家庭的最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍（60万元）。并且具体能贷信用额度不超过贷款人及配偶公积金余额之和的25倍，另外规定家中月负债不可超过出其家中月收入的50%。
如果你想知道自身可贷多少钱，最好是去当地的住房公积金管理中心进行咨询，毕竟每个城市的公积金政策也是会进行调整的。

而公积金贷款、公积金信用贷款也是不一样的
两者的用途是不一样的。公积金贷款是用来买房的，而公积金信用贷款属于银行信用贷款的一种，在办理贷款的时候，银行会将你的公积金缴存情况做为贷款申请的条件之一，如果符合银行要求，就会给你审批额度，而且不需要财产抵押和担保。
两者的贷款年限也是不一样的。公积金贷款买房最长的贷款年限是30年，而公积金个人信用贷款一般最长的是3年贷款期限。

最终银行贷款利率也不一样。如今五年以上公积金贷款利为3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，而对比公积金房贷，公积金信用贷款的利率会高些。实际的年利率每个银行也是不一样的。

如果你并不是贷款买房，在急需用钱的情况下，完全可以申请公积金信用贷款。

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