成都公积金可还父亲贷款吗？收入不足月还款额两倍怎么办？回答来了！外埠公积金可以在成都打点商贷转公积金吗？首套商品房利用的是贸易贷款，请问此刻可否转为公积金贷款？可以用公积金还父亲名下的房子贷款吗？近日，多位网友经由过程“平易近呼我应”平台扣问公积金相关问题，在留言板上，成都市住房公积金中间均作出了具体回答。

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　　申请公积金贷款需持续足额缴存6个月及以上

　　网友：本人此前在一家人力资本有限公司缴纳公积金数年，本年7月份公司公积金断缴。今朝我在新单元顺遂交上了公积金，可是此刻10月份要进行贷款申请，银行说要我消弭断缴记实方可申请，请问是否如斯？

　　住房公积金中间：按照您所讨情况，因原单元原因断缴，您近期筹办申请住房公积金贷款受到影响。按照武公中规[2019]1号中《成都新建商品房住房公积金小我住房贷款实施细则》第四条和《成都存量房住房公积金小我住房贷款实施细则》第五条划定的贷款对象，凡在成都地域按时持续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请新建房贷款或者存量房贷款。您暂达不到成都住房公积金贷款申请的前提，请您谅解！

　　不撑持异地公积金“商转公”贷款

　　网友：外埠的公积金可以在成都打点商贷转公积金吗？

　　住房公积金中间：经德律风沟通，领会到您是成都户籍，在深圳缴存公积金，此前在成都购房时已利用商贷。依据我市异地贷款政策，异地贷款仅撑持在我市采办一手房或二手房时直接利用公积金贷款，不撑持商贷转公积金贷款。若您后期工作调动回成都，可将公积金转移回成都，并正常按月缴存6个月后再行申请转公积金贷款。

　　委托扣划还公积金贷款有两种体例

　　网友：想咨询下，好比贷款50万，公积金账户余额有6万，若是公积金贷款打点下来后，公积金账户内余额可以划扣银行提前还款吗？怎么打点？

　　住房公积金中间：公积金贷款发放后，您利用与贷款银行商定用于偿还公积金贷款的银行储蓄还款账户成功扣划还款一次后，即可到公积金缴存银行打点委托扣划住房公积金偿还公积金贷款营业（简称委托扣划还贷营业）。

　　委托扣划还贷分为逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种体例。逐月扣划还贷，是指公积金中间依据职工签定的《委托扣划授权书》，于每月20日，从职工公积金账户中扣款，偿还其公积金贷款当月应还本息额。逐年扣划还贷，是指公积金中间依据职工签定的《委托扣划授权书》，在职工指定的每年扣划 时候，从其公积金账户中扣款1次，用于提前部门偿还或提前结清公积金贷款，逐年扣划还贷的次月起，职工每月仍需用银行储蓄还款账户的自有资金偿还公积金贷款本息额。

　　收入不足月还款额两倍可增添“配合还款人”

　　网友：按当前计较公式可以贷满70万，可是商贷司理说利用公积金需要月流水达到总月供的两倍，请问是否属实？

　　住房公积金中间：经与客户德律风沟通，领会到小梅密斯拟在成都购房申请住房公积金组合贷款，因还款能力不足，浦发银行拒绝其公积金贷款申请。

　　按照成都住房公积金贷款政策，您申请的住房公积金组合贷款，所以您收入需如果贸易住房贷款与公积金贷款月还款之和的两倍。您可经由过程增添配合还款人，以提高还贷能力。

　　住房公积金贷款所称“配合还款人“，是指在告贷人夫妻两边还款能力不足时，增添夫妻两边的直系亲属作为配合还款人。

　　“商转公”贷款需原商贷银行赞成提前解除合同

　　网友：我2016年采办了首套商品房，那时利用的是贸易贷款，请问此刻可否转为公积金贷款？

　　住房公积金中间：您申请“商转公”贷款的前提是原商贷银行赞成提前解除商贷合同，不然，公积金中间将无法受理“商转公”贷款。

　　按照《成都小我住房贸易贷款转公积金贷款实施细则》、住房公积金缴存职工将本人或配头尚未结清的贸易性小我住房贷款（不含组合贷款中商贷部门）转为公积金中间审核发放的公积金贷款，转贷的相关前提：原商贷所购衡宇已打点《衡宇所有权证》《地盘利用权证》或《不动产权证书》，且原贷银行赞成，可申请打点转公积金贷款。

　　家庭名下有未结清公积金贷款，不克不及再次申请公贷

　　网友：我本年9月把我小我和儿子户口落地到成都，筹办买房。我和我爱人的公积金的在襄阳正常缴存（6个月以上）。我们婚后曾在襄阳采办了一套衡宇室第，我爱人以她的公积金对这个衡宇进行了贷款，今朝没有还清贷款，正在还公积金贷款，我们只有这一套室第衡宇。我此刻在成都采办衡宇，是否合适公积金异地贷款，可否用公积金贷款？

　　住房公积金中间：关于您在成都城市留言经德律风沟通，领会到您配头此前购房在襄阳市打点了公积金贷款，家庭名下有1笔未结清的公积金贷款。

　　依据我市住房公积金贷款政策，家庭名下有未结清的公积金贷款时，不克不及再次申请公积金贷款。建议待初次公积金贷款结清后，再行申请转贷。

　　存量房公积金贷款年限已耽误到30年

　　网友：据领会，二手房公积金贷款最长可以贷30年了，我想知道这一重年夜惠平易近政策何时能正式实施？

　　住房公积金中间：本年我市点窜了《商品房住房公积金小我住房贷款和成都存量房住房公积金小我住房贷款》两个细则，此中存量房细则中将原最长贷款年限由20年点窜为30年，从2019年9月12日文件发布之日起施行。

　　职工只能将本人贸易住房贷款转为公积金贷款

　　网友：我可以用公积金帮手还父亲名下的房子贷款吗？

　　住房公积金中间：“商转公”营业是成都住房公积金中间推出的三年夜营业类型之一，成都公积金贷款政策对商贷转公积金贷款的对象、前提和打点法式等作出了明白划定，同时也划定了职工只能将本人名下的贸易住房贷款转为公积金贷款，即：您不成以将您父亲的贸易住房贷款，转成您本身的公积金贷款。

　　职工家庭在本市无自立住房可提取公积金还房租

　　网友：我在成都租房栖身，是否可以提取公积金还房租？

　　住房公积金中间：按照 您所讨情况，您因家庭经济原因筹办经由过程租房提取公积金，您想租房提取公积金是可以的。铁路分中间与成都市其他中间执行同样的政策，按照武公中规[2018]7号第九条划定，职工租房提取，需知足职工家庭在本市无自立住房的前提，您配头在房产局名下挂号有一套房产，暂达不到成都市租房提取公积金的前提，请您谅解！