成都贷款买房时,开辟商为什么会拒绝公积金贷款?贷款买房时,开辟商为什么会拒绝公积金贷款?相信不少购房者都有如许的履历,明明本身有缴存公积金,也合适申请住房公积金贷款的要求,可是开辟商就是拒绝利用公积金贷款。当碰到这种环境时,良多购房者都像丈二的僧人摸不着脑筋,他们不睬解为什么开辟商会拒绝本身利用公积金贷款买房。
今朝在我国,开放商拒
绝公积金贷款的现象较为严重,在房价居高不下的今天,这已经严重影响到了刚需族的正常购房。那么,贷款买房时,为什么开辟商会拒绝购房者利用公积金贷款呢?一、资金回笼慢
对于房地产开辟商来说,现金流很主要, 因为资金的流利度对楼盘的兴建进度有很年夜的影响,而公积金贷款流程复杂
,放款周期长,若是购房者利用公积金贷款买房,那么就直接拉长了开辟商的回款周期,这是开辟商很不肯意看到的工作,所以他们不肯意购房者利用公积金贷款。二、开辟商没有在公积金办理中间存案
我们知道,若是想房公积金贷款\">住房公积金贷款\">利用住房公积金贷款买房,那么所购楼盘的开辟商必需在本地公积金办理中间进行了存案挂号,不然是无法利用公积金贷款的。
而存案挂号是有门槛的,有些开辟商因为天资欠安或者其他原因无法进行存案,所以他们就会拒绝购房者利用公积金贷款买房。
在这里,申贷网小编提醒泛博购房者,若是筹算申请公积金贷款,选房时必然要向开辟商问清晰能不克不及申请公积金贷款,万万不要盲目购房。
三、开辟商与银行有合作
良多开辟商都与银行是合作关系,银行从开辟商处获取年夜量优质房贷客户,而开辟商也向银行申请贷款,用于楼盘扶植,基于合作,银行也会拒绝购房者利用公积金贷款。
为了改善这一现象,近日,住房和城乡扶植部、财务部、中国人平易近银行、河山资本部四部分发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开辟商不得限制、阻挠、拒绝购房人利用住房公积金贷款,相信将来开辟商拒绝公积金贷款的现象会越来越少。
申贷网小编提醒,贷款买房时必然要当真遴选房子,买房前必然要向开辟商问清晰可否利用公积金贷款,万万不要盲目购房,万一碰到开辟商拒绝公积金贷款,也要向相关部门反映,正当维护本身的权益。
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