成都贷款用公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款买房比通俗的银行贸易贷款廉价几多？公积金贷款买房子对于房子价钱是没有影响的，买房子的时辰廉价不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要廉价一点。公积金贷款的全称是小我住房担保委托贷款。它是指住房资金办理中间，运用住房公积金委托贸易性银行发放的小我住房贷款。住房公积金贷款 是政策性的小我住房贷款，其首要是贷款利率低。

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　　有廉价，利率纷歧样。贸易贷款利率：利率项目年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 5.10 六个月至一年（含1年）贷款 5.56 一至三年（含3年）贷款 5.60 三至五年（含5年）贷款 5.96 五年以上贷款 6.14 而公积金贷款利率为：3.87%，10月份才上调为：4.05%。

　　公积金廉价多了，这就是为什么每年这么多人考公事员和事业单元的一个主要身分。

　　公积金贷款之所以比贸易贷款廉价，首要表示在两方面。

　　1、额度：

　　贸易贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。（要求收入证实开到每月还款额的两倍）

　　公积金贷款：第一套房首付需要3成（北京的环境是90平米以下的通俗室第可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京按照信用评级略有不同，80-104万不等。），第三套房停贷。

　　（首要指的是室第，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。

　　2、贷款预期年化利率：

　　今朝贸易贷款的基准预期年化利率是：6.55，贸易贷款分为等额本金和等额本息两种还款体例，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最起头压力很年夜。

　　公积金贷款的基准预期年化利率是：4.5

　　但每个地域有年夜同小异的差距，具体要按照本地住房公积金中间的数据为准。别的公积金有两个错误谬误值得注重，第一，住房公积金贷款只能合用于采办有70年产权的室第楼，除此觉得任何类型的衡宇都不克不及利用；但贸易贷款的话就没有这么多限制，除了能采办室第房之外，像商住两用房也是可以的。第二，公积金贷款的年限要求一般不跨越30年，各地环境年夜差不差。可是贸易贷款的刻日就没有这个限制。

　　总之，按照自身环境选择，你值得拥有

　　要看贷款刻日及贷款金额是几多了。举个例子吧，按2015年6月28日最新的基准利率，都是贷款20万20年还清，你就能看出来利钱差几多了。商贷，20万20年，按基准利率5.4，等额本息还款体例，月供1364.5032元，总利钱127480.76元。公积金，20万20年，按基准利率3.5，等额本息还款体例，月供1159.9194元，总利钱78380.66元。20年的总利钱相差49100.1元，这是20年期的，年限越长，相差的利钱越多。所以知足公积金贷款的前提，尽量选择公积金贷款，利率低，利钱少。贷款成功后还可以提取账户内的公积金。

　　公积金贷款买房子对于房子价钱是没有影响的，买房子的时辰廉价不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要廉价一点。公积金贷款的全称是小我住房担保委托贷款。它是指住房资金办理中间，运用住房公积金委托贸易性银行发放的小我住房贷款。住房公积金贷款是政策性的小我住房贷款，其首要是贷款利率低。