但凡是有购房意愿的人，相信城市知道，贷款买房时选择公积金远远要比贸易贷款好，这是因为公积金贷款利率\">公积金贷款利率低，而稍微正规一些的企业每月城市给大师缴纳住房公积金。比拟于银行的贸易贷款，大师选择公积金贷款的原因无外乎就是它的利率更低，不外，固然公积金贷款有这么多的长处，可是它有一些错误谬误同样让人比力头疼，小编提醒：都知道公积金贷款利率低，可它却有三个麻烦，你领会几多？

此刻但凡是想要买房的，几乎都想利用公积金贷款买房，从这点也可证实公积金贷款到底有多好了。可是，公积金贷款，没有大师看着那么夸姣，因为它的特别性，导致它的一些限制比贸易贷款要多一些，若是不领会清晰的话，可能会有一点点麻烦。

一、存缴的时长与几多影响贷款额度

若是你是2000年缴纳住房公积金的话，那么到2019年的存缴时代就是19年了。当然了，并不是说大师交了公积金就可以贷这么多钱，因为公积金贷款的额度，与你的存缴时长与存缴的几多有着很年夜的关系。

也就是说，你的房贷到底得贷到几多款，其实是与存缴的时长有关系的，至于具体的计较体例可咨询一下银行。小编感觉，大师在购房贷款之前可以按照银行赐与的计较公式来计较一下，作为一个参考的前提，能贷的额度够不敷你的房子的价钱，省得白跑一趟。

二、贷款额度可能不敷

固然大师都知道，公积金贷款利率是远远低于贸易贷款，可是，大师要知道的是，分歧地域之间公积金贷款的额度是纷歧样的，以某处所（好比长沙）为例，公积金最高贷款60万，对于一些想买年夜房子或者地段比力好的伴侣来说，60万的额度远远不敷。

一般来说，在贷款额度可能不敷的环境下，你只要进行相关的解救了。好比，不买年夜房子，或者是想买年夜房子，就只能本身增添首付比例，如许会直接加年夜了你前期的资金压力。

三、放款期间较长

在现实糊口中，之所以有人会弃公积金贷款而选择贸易贷款，最首要的原因就是因为公积金贷款的放款期间比力长，速度不如贸易贷款。若是大师与开辟商协商的日期比力紧迫，而公积金贷款迟迟没有下来的话，可能会对大师的定金，或者合同签定发生一些影响。