贷款指南--公积金贷款还款相关计较

一、月还款额计较：

1年期以上的公积金贷款，今朝有两种商定还款体例，等额本息还款法和等额本金还款法。

1、等额本息还款：

I×(1+I)n

月还款额 = P ×　————————

(1+I)n -1

P-贷款金额 n-贷款刻日月数 I-贷款月利率

1) 首月

首月正常应还本金=月还款额-贷款金额×月利率

首月正常应还利钱=贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天

首月计息天数=贷款发放日至次月计息日的天数

2) 末月(贷款到期日当月)

末月正常应还本金=贷款余额-过期本金

末月正常应还利钱=(贷款余额-过期本金)×月利率×末月计息天数÷30天

末月计息天数=上月计息日次日至贷款到期日天数

3) 其他月(非首、末月)

当月正常应还利钱=(贷款余额-过期本金)× 月利率

当月正常应还本金=月还款额-当月正常应还利钱

2、等额本金还款：

月还本金=贷款金额÷贷款刻日月数

1) 首月

首月正常应还本金=月还本金

首月正常应还利钱=贷款 金额×月利率×首月计息天数÷30天

2) 末月(贷款到期日当月)

末月正常应还本金=贷款余额-过期本金

末月正常应还利钱=(贷款余额-过期本金)×月利率×末月计息天数÷30天

末月计息天数=上月计息日次日至贷款到期日天数

3) 其他月(非首、末月)

当月正常应还利钱=(贷款余额-过期本金)× 月利率

当月正常应还本金=月还本金

l 计息日为每月20日

l 末月计息天数跨越30天的按30天计较

二、提前部门还款计较：

1、提前部门还款体例：提前部门还款缩短刻日和提前部门还款削减月供。

2、提前部门还款的还款挨次：应还金钱(罚息、过期本息、本期本息)、提前还款利钱、提前还本。

3、提前部门还款额计较：

提前还款金额=本次还款金额-(罚息+过期本息+本期本息)

提前还本金额=提前还款金额÷(1+贷款月利率×计息天数÷30天)

提前还款利钱=提前还款额-提前还本金额

计息天数=还款日日数-计息日日数

l 计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利钱为负数。

4、提前部门还款削减月供，新月还款额的计较：

1) 等额本息还款：

贷款月利率×(1+贷款月利率)残剩刻日

新月还款额=提前还款后残剩本金×————————————————

(1+ 贷款月利率)残剩刻日 -1

2) 等额本金还款：

新月还本金=提前还款后残剩本金÷残剩刻日

5、提前部门还款缩短刻日，新贷款刻日(月数)的计较：

1) 等额本息还款：

残剩贷款刻日=LN〔A/(A-PI)〕/ LN(1+I)

或 残剩贷款刻日=Log1+I A A-PI

A-月还款额 I-月利率 P-提前还款后残剩本金

2) 等 额本金还款：

残剩贷款刻日=提前还款后残剩本金÷月还本金

新贷款刻日=残剩贷款刻日+ 已贷款刻日

本次提前部门还款缩短期数=本次还款前的原贷款刻日-新贷款刻日

l 残剩贷款刻日计较成果不足1期的小数部门按1期计较。

三、提前结清贷款计较

提前还本金额=贷款余额-过期本金-本期本金

提前还款利钱=提前还本×贷款月利率×计息天数÷30天

提前结清还款总额=罚息+过期本息+本期本息+提前还本金额+提前还款利钱

计息天数=还款日日数-计息日日数

l 计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利钱为负数。