早前华为在北京的员 工住房公积金缴存比例从12%调整到了5%。在听到这个动静后，整个华为的员工都在吐槽这件事，纷纷感慨工资降了。因为这一波的调整，对于不少华为员工来说相当于降薪8%摆布。

一个华为员工甚至在网上晒出本身的苦况，此次一调整他每个月的收入现实少了2000元，使得他原本每个月小我开销只有1000元的糊口压力变得更年夜了。

有人计较过这位员工的月收入接近30000元，可是他之前在北京六环买了套房子，首付是经由过程信用贷款去凑齐的，此刻每月要还18000元的房贷，所以还款压力很年夜。

其实礼叔也很同情这位华为的员工，固然他的收入已经很不错了，可是他的糊口过的很拮据，就是因为要还房贷，房贷支出占了收入的60%，而2000元的住房公积金竟然造成一个月收入30000元的人陷入财政危机。

而礼叔问过身边的伴侣，有良多人底子不知道住房公积金怎么来的，有什么感化，所以礼叔就想写这篇文章普及一下住房公积金的来历以及用途，让大师都能好好地操纵到这笔钱。

住房公积金的来历

住房公积金的来历其实首要就是两个，一个是就业企业帮我们缴存的，第二个就是我们工资中扣除一部门缴纳的。就业企业帮我们缴存的部门，是按照缴存基数乘以缴存比例得出的。缴存基数有些企业会按照你的现实工资为准，而有些企业会按照本地最低工资尺度作为缴存基数。

以礼叔地点的广州为例，良多企业想少交住房公积金，会按这边的最低工资尺度作为缴存，就是每月2100元作为基数。

而缴存比例，划定是5%-12%，这是由企业自由选择的，所以每个月企业帮一个员工缴存的住房公积金的金额最低是2100*5%=105元。

别的缴存基数的上限也有划定，是24654元，所以企业帮一个员工缴存的住房公积金的金额最多是24654*12%=2959元。也就是说，不管你的工资有多高，企业帮你缴存的公积金最多也只能达到这个数，不克不及再多了。

而小我缴存方面，缴存基数一般会和企业帮你缴存的基数一致，凡是就是你的现实工资或者是最低工资尺度2100元，但缴存比例企业是许可员工自由选择的，也是5%-12%。

企业缴存的和我们小我缴存的公积金城市落入我们的小我公积金账户内，并不克不及随时动用。既然我们缴交了住房公积金，就要看下住房公积金事实有什么现实感化了。

住房公积金的用途

住房公积金可以或许动用的处所首要有几个方面，购房、还购房贷款、租房和退休。

别的还有公积金贷款这一项福利。

起首是购房，这个应该是最多人用到的，只要我们去买正规的衡宇的，我们都可以申请动用公积金去买，而且在购房之后，还可以或许对购房今后缴存的公积金持续 提取，以我们买的房子的价钱为限。

好比说，礼叔买了一套888万的房子，而买房子的时辰礼叔的住房公积金账户只有500万，用来抵扣房价，若是礼叔之后继续缴存公积金的话，礼叔还能每个月去提取公积金，直至一共提取了388万，加上之前的500万，一共就是房子的总价888万，往后就不克不及继续提取了。在买房之后，公积金仍然可以或许为我们带来收入，是不是很好?

第二个感化是还购房贷款。

此刻良多人买房都不会一笔过付出全款，良多会进行房公积金贷款\">住房公积金贷款或者银行贷款，在还款时，公积金就能帮上忙，可以或许去抵扣利钱和本金的偿还。文章开首提到的华为员工就是在享受这个福利，但公积金缴存比例下调是直接影响到他的房贷还款的。

第三个是租房，可以以租房的名义申请提取公积金，各地每月可以提取的金额是分歧的。在广州，若是可以或许供给租房证实，每月最多可以提取6000多，若是不克不及供给租房证实，也可以提取600元。即使是没有买房也没有租房的伴侣们，也可以操纵这个便当，把死钱酿成活钱，减轻开销压力。

最后一个就是退休的时辰，是可以全额掏出的，就没有需要放在里面了，可是良多伴侣应该没去到那一步。而住房公积金最主要的功能就是，公积金贷款。

在我们买房的时辰，公积金贷款和银行贷款都是常见的贷款体例，可是公积金贷款相对来说利钱要低得多，所以要贷款买楼的伴侣们必然要尽量操纵好公积金贷款。

而公积金贷款是有前提的，需要我们持续缴纳住房公积金必然的年限才可以或许享受，凡是为1-2年，所以我们只要中心没有遏制过缴交，一般都能用到。

公积金贷款的利率十分低，供楼5年以上的年利率今朝只需要3.25%，而同样是5年以上的银行房贷利率根基起码都要5.39%以上了，而有些地域已经上浮至7.35%，利率差距很是年夜。

大师看完有没有感觉住房公积金其实感化很年夜呢，放在公积金账户里面 成都贷款的钱若是不提掏出来利用，就是死钱，我们应该物尽其用，按照自身的买房或者租房的需要来操纵它，让它尽快变现，增添我们的现实收入。

而住房公积金的提取和申请公积金贷款都是要在地点的城市的住房公积金中间申请的，凡是各地的公积金中间城市有网址打点营业的。

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