固然国度一向在节制房价，可 是仍是招架不住房价的上涨，对于良多通俗家庭的购房者来说，想要买房很是的坚苦。在房价问题上，若是上班族缴纳住房公积金的话，贷款利率会低良多。可是公积金贷款和贸易贷款比拟起来仍是有所不同的，若是想要利用公积金贷款买房，需要领会清晰公积金买房新政策是什么?公积金贷款若何买房?

公积金买房新政策

1、贷款额度有限

不仅贷款额度有限，并且额度还不克不及跨越总房款。举个简单的例子：若是你的房子要贷款200万，而你地点的城市公积金贷款只有100万(分歧的城市，公积金的贷款额度分歧)，那你也只用公积金贷款100万。

2、不克不及提现做首付

良多职场小年青认为本身交的公积金上的钱可以用于首付。现实上，公积金是不克不及用于首付的，只能等你办完贷款之 后，拿着首付凭证才能提现。

3、征信不良影响贷款

不管是公积金贷款仍是贸易贷款，小我征信是主要的参考，若是你的征信欠好，公积金中间可能考虑到你还不上款，那当然就很轻易拒失落你的申请了!

4、不成以全家通用

若是后代是未婚，则可以利用怙恃的公积金来贷款。但若是后代已婚，那就不克不及再用怙恃的公积金了，只能和丈夫/老婆一路贷款，究竟结果都属于两个家庭了。

公积金贷款若何买房

1、贷款申请

告贷人需要按照本地公积金贷款的相关划定向公积金办理中间提交贷款申请，而且供给贷款所需的资料。

2、公积金中间初审

公积金办理中间在接到贷款申请人的申请之后，会对告贷人的资格、贷款额度、贷款刻日、贷款资料等信息进行审核，并给出定见。

3、征信查询拜访

公积金办理中间的初审竣事之后，公积金贷款的承办银行会查看贷款申请人的小我征信陈述，在查询拜访完毕后，贷款银行会提出定见，并填制《小我房公积金贷款\">住房公积金贷款及组合贷款查询拜访审批表》送有关人员审批。在这里大师要注重，若是大师的征信陈述上有不良的信用记实，就有可能会被拒贷。

4、签定贷款合同

贷款申请人若是经由过程了银行的审核，便会接到贷款承办银行的签定贷款合同的通知。此时，告贷人只需按照划定时候携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前去承办银行打点告贷合同签定手续。

5、放款

告贷人签定了贷款合同、贷款承办银行在确认典质挂号办好、告贷合同生效后，按合同商定日期将贷款转入告贷人与售房人配合指定的账户，并将放款回单寄送给告贷人。

以上就是公积金买房新政策是什么?公积金贷款若何买房的全数内容，购房者在贷款之前应该先领会清晰公积金贷款的相关政策，还应该知道，公积金贷款额度是有限制的，一般环境下只能申请到30万的贷款，也就是说若是是小我申请公积金的贷款的话，首付就需要多付一些。