“五险一金”中的“金”指的就是住房公积金，它是国度为了保障泛博人平易近群众的住房需求而成立的一项保障性轨制。可是，无端方不成方圆，公积金轨制也不破例，例如房公积金贷款\">住房公积金贷款前提、贷款流程等等都让人云里雾里。眼看着这块肥肉，却又不知道从何下口，实在让人焦急。

住房公积金贷款前提，值得领会

公积金贷款利率可以说是低之又低。这是为了包管职工住房的一项福利性政策。并且相对于贸易贷款，其利率低，还款矫捷，首付比例低的长处就显而易见了。当然也存在着一些错误谬误，如审批时候长等。利弊兼有，很多人就认为那不如选择贸易贷款，住房公积金贷款前提不问也罢。

其实，对大都人来说公积金贷款仍是相当实惠的。因为房地 产事业的非正常火爆，国度为节制“炒房”，包管需要的人可以或许住上本身的房子，是以起头上调假贷利率，节制采办欲望。住房公积金贷款利率天然也要上调，但今朝仍远远低于贸易贷款。2011年7月7日发布的数据来看，五年以下贷款利率为4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。

以贷款80万，20年计较。商贷比公积金贷款需要多付出23.78万利钱。若是考虑第二套房，住房公积金贷款利率更是低于贸易贷款2.37个百分点。相信这实其实在的数字足以说服那些想要抛却公积金贷款的人。

住房公积金贷款前提详解

今朝，各城市根基上都拟定了相关的公积金贷款前提，并且各城市间根基上年夜同小异。以国内某城市为例，其前提首要如下：

第一，具有该市行政区域内的常住户口或有用居留身份证实的职工;

第二，申请时已持续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于付出购房首付款，同时无公积金贷款余额;

第三，具有采办住房的合同或和谈，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

第四，有较不变的职业及经济收入，具备响应的贷款了偿能力，小我信用杰出;

第五，有公积金中间承认的资产作为典质或质押， 或有足够代偿能力的单元作为包管人;

第六，公积金中间划定的其它前提。

磨刀不误砍柴工，大师在申请贷款之前可以先向本地相关部分进行咨询。在悉数知足住房公积金贷款前提后，就可以申请公积金贷款了。