据有关报道，住建部近日召开会议，部长陈政高强调，要进一步降低公积金贷款门槛，增添公积金贷款额度，简化手续，成立便利快捷的营业流程，缩短打点时限。那么西安今朝公积金贷款的最高额度是几多?贷款额度与那些身分有关?西安最新出台的公积金余额可以抵冲贷款需要哪些手续?据统计，不少网友对这些问题都不是很清晰，对此编者特向西安公积金办理处的工作人员咨询，来为网友解答。

西安公积金贷款最高贷70万 与账户余额有关

按照西安今朝公积金贷款有关划定，告贷人单人持续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不跨越50万元;告贷人及配头同时持续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不跨越70万元。在首付比例上要求，采办首套房的贷款额度不跨越总房款的70%，二套房贷款额度不跨越所购衡宇总价的50%，精装修衡宇贷款额度不跨越所购衡宇总价的60%。

对于公积金的贷款额度，与小我账户的余额有关，贷款额度是按照公积金缴存时候和缴存账户余额的综合确定。(如配头公积金缴存不正常的 ，配头公积金部门不介入计较)

贷款额度=(告贷人公积金缴存账户余额

配头公积金缴存账户余额)×倍数(1 5倍)×缴存时候系数(告贷人缴存时候年夜于等于6个月小于等 成都贷款于36个月的，缴存时候系数为1，缴存时候年夜于36个月的，缴存时候系数为1.2)

据公积金工作人员解答，公式所计较的是可申请到的正常贷款额。而按照每小我账户余额的分歧，可以申请的最高贷款额度分歧，余额被划分为4挡，按不足5000元、年夜于5千不足1万、年夜于1万不足2万、年夜于2万来计较。

告贷人及配头缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不跨越20万元。账户余额合计跨越5000元不足1万元的，贷款额度最高不跨越25万元。余额合计跨越1万元不足2万元的，贷款额度最高不跨越30万元。余额合计跨越2万元的，贷款额度最高不跨越70万元。按照余额分歧，需申请规模内最高额度的购房者，要将贷款资料递交到审批银行，银行综合购房者的相关资料进行审批，决议购房者是否知足申请最高贷款额。

公积金冲还贷：利用公积金账户余额冲抵

近期西安住房公积金推出冲还贷营业，即委托提取住房公积金了偿小我房公积金贷款\">住房公积金贷款--逐月主动扣划其小我及配头公积金账户用于还贷。有不少网友疑问，冲还贷是按每个月的缴存额还贷仍是按照账户余额还贷，公积金办理人员给出谜底，冲还贷也是一种提取，是用公积金余额冲还贷，不是用月缴存额。

若是公积金余额较多，可考虑按冲还贷体例用公积金余额进行对公积金贷款进行部门提前还款，以利用之前的余额，并削减之后的月还款本息。提前还款时，夫妻两边扣划额合计不跨越提前还款额。

告贷人及其配头只需在公积金贷款系统中打点一次性签约，即可开通“公积金冲还贷”功能，今后可实现逐月主动扣划其小我账户公积金用于还贷，账户应保留不低于三个月缴存额，夫妻两边每月扣划额合计不跨越月还本息和。

打点冲还贷营业请携带以下资料，在还款时代任何工作日，前去其贷款银行网点，申请签定《住房公积金冲还贷委托和谈》。

1、告贷职工及配头的有用身份证原件;

2、配头打点时还需供给下列婚姻关系证实之一：婚姻挂号机关出具的婚姻关系证实、夫妻同户的户口簿、户籍地点地派出所出具的婚姻关系证实、公证机关出具的公证书。

3、告贷职工及配头的住房公积金账号;

4、告贷职工的储蓄还款账户;

5、告贷职工留存的《告贷合同》原件。