西安商转公贷款打点前提：在西安住房公积金办理中间按划定正常持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上 ，采办自住通俗住房时，打点了小我住房贸易贷款的职工，可以申请“商转公”贷款。

具体前提如下：

1、申请人在打点原商贷时，已缴存住房公积金。合适西安公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款的相关划定，且原贸易贷款可以提前结清;

2、申请人具有完全平易近事行为能力，有不变的职业和收入，具有了偿贷款本息的能力

3、申请人应为原商贷衡宇买受人(仅限夫妻)此中之一。原商贷衡宇买受报酬怙恃后代或联名采办的，“商转公”贷款申请不予受理

4、申请人及配头无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款了偿能力的其他债务

5 、申请人及配头信用杰出，征信系统内无持续3期(含)或累计6期(含)以上过期记实，且原商贷还款状况正常无过期

6、所购住房在西安市行政区域内，且该衡宇已打点衡宇权属证书

7、原商贷告贷人已仳离，经法院生效的法令文书或离婚和谈中明白其衡宇产权归属已不在原商贷告贷人名下的，原商贷告贷人或配头均不克不及打点“商转公”贷款

8、小我住房组合贷款中的贸易贷款不克不及打点“商转公”贷款营业;

9、“商转公”贷款银行应为公积金中间受委托银行之一

10、申请人按照公积金中间和受委托银行承认的担保体例供给“商转公”贷款担保

11、法令、律例、规章和西安住房公积金办理委员会划定的其他前提。

西安商转公贷款打点材料：

受委托银行应按公积金中间的政策划定，负责“商转公”贷款的咨询办事，银行工作人员应指导告贷人精确完整的填写《小我住房“商转公”贷款申请表》并供给以下资料：

1、申请人及配头身份证(原件和复印件)

2、申请人婚姻证实(原件和复印件)

3、申请人及配头收入证实

4、申请人及配头征信陈述

5、申请人及配头印章

6、《衡宇所有权证》复印件或《不动产权证书》复印件

7、原贸易贷款告贷合同、还款打算及还款明细

8、公积金中间要求的其他资料。

西安商转公贷款打点流程：

贷前查询拜访

受委托银行审核告贷人“商转公”贷款资格，按照原商贷告贷合同、还款打算测算“商转公”贷款额度、刻日。合适前提后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。

贷款面签

对合适“商转公”贷款前提的，由受委托银行经办人员指导告贷人及配头，签订“商转公”贷款相关资料。

贷款审批

“商转公”贷款资料齐备后，公积金中间按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。

结清原商贷

公积金中间审批经由过程后，通知告贷人自筹资金了偿原贸易贷款。告贷人在收到通知后30天内，前去原商贷银行了偿原商贷残剩本息，结清原商贷。

刊出原商贷

告贷人凭原商贷银行结清证实等资料打点原商贷刊出手续。

典质挂号

告贷人将衡宇所有权证递交至担保机构打点典质挂号手续。

银行放款

受委托银行收到《担保办结通知书》后，发放“商转公”贷款至指定账户，通知告贷人领取《告贷合同》，签定“商转公”贷款还款打算。