一向以来，房子都是人们存眷的 成都贷款核心。二手房成为了刚需族的新选择，但房公积金贷款\">二手房公积金贷 款需要评估，这笔评估费用无形中又增添了购房成本。那么为进一步阐扬住房公积金轨制 的保障感化，减轻缴存职工购房成本，西安住房公积金办理中间与市地税部分合作，申请二手房公积金贷款可以免费评估。

一、二手房公积金贷款需要评估吗?

起首，二手房公积金贷款是需要评估的，并且在以前仍是需要掏钱评估的。不外2017年10月16日，西安住房公积金办理中间与市地税部分合作出台了《关于调整小我二手房公积金贷款评估事项的通知》(以下简称“通知”)，增添了免费评估体例供告贷人申请二手房公积金贷款利用的条目，通知从10月16日起执行。

据领会，因为二手房在原房主保有的时候内，房地产市场转变都存在必然水平的价钱变更，所以不克不及以当初购房合同上的价钱成交。而要确定二手房当下价钱，以便核准公积金贷款发放金额，就需要进行二手房价钱评估。以往如许的价钱评估，需破费数千元。

在西安市公积金中间结合市地税部分出台的《通知》中划定，住房公积金综合信息办理系统新增税评询价功能，告贷人申请二手房贷款时，受委托银行可按照告贷人所购衡宇信息在“中间系统-小我贷款-询价交互-评估询价”模块查询该衡宇参考评估价值并打印《衡宇税评价值查询单》。如告贷人对税评查询成果无贰言，签字确认后，中间将以此查询成果取代《房地产估价陈述书》作为贷款审批时的参考依据，从而为我市职工节流了进行衡宇价钱评估的费用。

而对于告贷人采办远郊区县二手房申请公积金贷款时，《通知》划定按照本地房管部分要求进行衡宇评估，无具体要求的按照本《通知》执行。

若是告贷人对税评查询成果有贰言或税评询价系统内无所购衡宇信息，可向中间供给西安地域具有二级(含)以上天资的房地产评估机构出具的《房地产估价陈述书》，中间将以此作为贷款审批时的参考依据。

二、免费评估的项目具体指什么?

免费评估的项目具体指的是贷款申请人在申请打点二手房公积金贷款时可以到受委托银行按照告贷人所购衡宇的信息查询该衡宇参考评估价值并打印《衡宇税评价值查询单》，以《衡宇税评价值查询单》来取代本来的《房地产估价陈述书》。

而贷款申请人也就不再需要多掏一笔二手房评估费用，这在很年夜水平上削减了二手房贷款申请人贷款成本的支出。

小编在此提醒大师，评估陈述必需真实、精确，切不成弄虚做假骗贷、套贷。不然，一旦被发现的话将会被究查法令责任。所以，采办二手房申请公积金贷款的伴侣，既然评估费免了就别去贪此外心了。