买新房和二手房在贷款首付的计较方式上有较年夜区别。打点新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但打点二手衡宇贷款是按照评估价作为参考。良多人都不知道一套房首付比例，甚至底子不知道什么是一套房首付比例，西安首套房首付比例是几多，西安首套房贷款有哪些优惠政策?

西安首套房首付比例是几多

1、西 成都贷款安首套房贸易贷款，以家庭为单元，若是是初次购房，可以贷到衡宇评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套衡宇市场价钱是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，残剩的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

2、西安利率打折(基准利率的85%)贸易贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记实、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记实。

3、若是是初次购房，西安可以贷到衡宇评估价的80%(90平米以内，跨越90平米是70%)按照调整，今朝不在限购城市，初次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

西安首套房贷款有哪些优惠政策

1、中国人平易近银行划定我国城市居平易近采办首套住房享有按揭贷款利率优惠;不外采办西安首套房的人得同时知足三个前提：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的通俗住房(90平方米及以下的通俗住房是享受契税税率1%的优惠)。

2、西安购房人此刻名下没有零丁或与他人配合采办的住房，不外与怙恃一路采办的、按照房改政策采办的、经由过程担当遗产或拆迁安设获得的住房除外。

3、按国度的优惠政策，西安首套房可以享受首付3成的优惠，但本年央行持续上调银行存款筹办金及利钱，又是年末银行贷款额度有限，此刻一般很难拿到首付3成的优惠了，年末一般低4成以上。

以上就是西安首套房首付比例是几多?西安首套房贷款有哪些优惠政策的全数内容，有些地域，首套房购房面积没有跨越90平方米的环境下，能只交两成的首付款就能打点首套房按揭贷款。并且一些公积金贷款，也能只交两成的首付款。