买房子是似乎已经成为此刻良多人人生中需要的一件工作了，良多人从才起头出来工作的时辰就在起头筹算买房子的工作了，以本身的工资来计较，此刻买一套房子要存款几十年，可是贷款买房就可以提前实现买房打算，那么购房贷款有哪些体例呢，购房贷款的前提是什么呢？

一、购房贷款有哪些体例

1、房贷转按揭：所谓房贷跳槽就是 房贷转按揭 。是指由新的贷款银行帮忙客户找担保公司，还清本来贷款银行的钱，然后从头在新贷款行打点贷款。若是你今朝地点的银行不克不及给你７折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

2、：在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量耽误贷款年限，在享受低利率益处的同时，年夜水平地降低每月公积金的还款额；年夜水平地缩短贸易贷款年限，在家庭经济可承受规模内尽可能提高每月贸易贷款的还款额。

3、商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时辰，也有增添的时辰。这种体例贷款较通俗，错误谬误是较高。等额本息还款到还完款所付利钱多，等额本金相对则较少，但等额本金还款体例，前期的还款额较高，还款压力较年夜。

二．购房贷款的前提是什么

1、告贷人信用杰出，确有了偿贷款本息的能力，有不变的职业和收入;所购住房座落在城镇(包罗市区、县城、年夜集镇)且原则上为告贷人现栖身地或工作、经商地;

2、签定了《》，按照小我信用环境，并已付出了银行划定的首付款比例，最低为30%以上;

3、贷款金额按照告贷人的信用环境、职业、教育水平、还款能力、所购住房变现能力等环境确定;

4、赞成先打点预购商品房典质挂号，并承诺在所采办的住房完工并取得权证后，以采办的住房作贷款典质且从头打点典质挂号手续。

以上就是关于购房贷款体例有哪些以及购房贷款的前提的介绍了，固然此刻打点贸易贷款的人比力多，可是购房贷款的体例其实仍是有多种体例可以选择的，但前提是购房者对这些都比力领会，而且本身是知足购房贷款的前提的，大师也可以对比一下看本身适合哪种体例。