近几年市场是越来越红火，良多人看到好处之后都纷纷投身去做房项目，就是因为做房地产的人多了，房子也是越来越难卖，良多开辟商都推出了一系列的优惠办法，最为凸起的零买房，这一优惠实在吸惹人，那么若何零首付？零首付贷款买房能提前还款吗？

若何零首付贷款买房？

1、年夜大都零首付的政策素质上等同于分期首付，也就是购房者不付出或者少量付出首付，开辟商给购房者一年时候或者几个月的时候，把残剩的首付凑齐再去申请房贷。

2、所谓零首付看起来是没有门槛的，但现实上购房资格必定是硬性前提，并且对于外埠购房者来讲，一年以上社包管明或者纳税证实是少不了的。零首付其实是开辟商替你垫付给了银行一部门的首付和一段时候的利钱，所以申请零首付的购房者其实和正常的衡宇贷款一样，必需要有不变的经济收入、还款能力和杰出的信用记实这是银行贷款的最根基划定，不然没有还款能力是必定申请不了银行的贷款的。

3、不外说起来，零首付是存在必然的风险的，因为国度有划定，采办首套住房的，贷款首付款比例不得低于30％。而开辟商在售房过程中，采纳零首付售房的体例显然是违反相关划定的，可能面对相关部分的惩罚。

零首付贷款买房能提前还款吗？

1、零首付不是零付款，只是不消一会儿拿出首付款给开辟商，现实上是像贷款一样逐月或分期付款给开辟商。

2、可是这此中的购房总额除了开辟商垫付的首付款之外还有其余的房款是依旧是需要贷款的，如许依然是要向银行还贷，所以政策上同正常的放去贷款是一样的。

3、值得注重的是零首付是在开辟商垫付首付款的体例下进行的，而开辟商在供给这种 零首付 的同时，凡是会与购房者行签定别的一个合同，在这个合同中会明白商定，若是购房者呈现未能依约还清垫付的首付款时，开辟商有权收回衡宇，所以固然只是临时缓解了经济压力，但现实上在短时候内仍是会逐渐的支出首付款。

4、俗话说 羊毛出在羊身上 ， 零首付 固然降低了购房门槛，但之后的还款压力必然会越来越年夜，并且零首付购房是不合适相关政策的。零首付购房对于购房者、开辟商和银行来说都存在或多或少的法令风险，所觉得了保障咱们的购房权力，仍是应谨严看待。

以上就是小编对于若何零首付贷款买房？零首付贷款买房能提前还款吗？的介绍了，其实零首付购房就是开辟商为了增添发卖量的一个计策，固然概况上看着很不错，可是现实操作起来危险系数很高，很是轻易呈现问题，所以在选择衡宇时必然要注重，买房是年夜事，不要为了一点小廉价而犯错。