“购房款不敷，消费贷凑”这句话一向被炒房者奉为真理，对于良多专业炒房团来说，很难凑够房款，而房价上涨的幅度远远跨过贷款的利钱。可是2019小我消费贷款还能用于购房用途吗？看资深银行司理怎么说！
从2008年，我国住房价钱直线上涨，特别是一线发财城市的住房价钱让很多居平易近望洋兴叹。可是住房属于刚需，国度对房产的价钱的上涨，也采纳了很多政策来进行调控。但这也未能阻止房地产价钱的攀升。是以，很多工薪阶级为采办住房而内心不安，考虑小我消费贷款可否用于购房，是否可以减轻付出年夜额资金的压力。
小我消费贷款，一般被称为消费贷，是银行向告贷人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包罗衡宇装修、采办汽车各类年夜额耐用消费品、旅游、肄业等小我糊口消费，不得用于采办住房、炒股等高风险范畴。
别的，北京银监局在4月28日印发的《关于小我综合消费贷
成都贷款款范畴风险提醒的通知》中明白提到，发觉个体银行小我消费贷存在轨制内容划定不敷慎重，贷款金额较年夜、刻日较长，较着与日常消费属性不匹配;贷款查询拜访掉职、审批过于宽松、贷后办理掉效、员工行为办理不严等问题，使得贷款被调
Document用于股市投资、采办住房、出产经营等方面。通知要求小我消费贷不得用于购房、投资等非消费范畴。
“小我消费贷款100万元封顶，刻日不跨过10年。”北京银监局4月底俄然下发的一纸通知让房产中介和购房者都黑暗揪心。概况看起来，消费贷与房地产中介似乎是风马不接，但近年来跟着房地产调控政策的连续，银行房贷步步收紧，操纵消费贷款补齐房款的做法早已成为业内潜法则。
“购房款不敷，消费贷凑”已成为近年来二手房市场公开的神秘。据查询拜访，这条消费贷流入楼市的灰色好处链牵扯甚广，先是房产中介的牵线搭桥，再由担保公司出头具名向银行提交手续，装修、珠宝、红木等公司帮忙“洗出”贷款，当然，这一过程也离不开部门贸易银行的黑暗协助。
在一些银行，小我消费贷款还可以采办商铺、写字楼，但针对酒店式公寓的年夜门已经紧闭。农业银行就暗示，小我消费性贷款今朝可以采办商铺，利率上浮10%，可是暂停采办贸易性质的酒店式公寓。招行银行营业部同样暗示，今朝采办商铺、写字楼首付5成，利率上浮20%，长贷款期只有10年，而对诸如40年产权贸易性质的酒店式公寓，无论面积若何，今朝都不接单。
“当然40年产权的酒店式公寓是贸易性质的，但现有用途是栖身利用，在贷款时仍是区别于商铺、写字楼。”光年夜银行答复，商铺、写字楼今朝是可以贷款的，利率上浮20%，可是唯独40年产权的酒店式公寓不克不及贷。
广发银行一负责人也暗示，在该行酒店式公寓确实已经停贷了。“不克不及怪银行挑肥拣瘦，此刻额度这么严峻，通俗一手房都在列队等放款，这种非主流产物天然要放一放了。”不外据该负责人透露，贷与不贷此刻都是各银行按照贷款额度、风险克制来综合考量，“可以多问几家银行，额度松的也许就能贷。”
综上可知，对于小我消费贷款可否用于购房的问题的谜底是小我消费贷款只能用于小额短期的周转性的小我消费类的贷款，而不克不及用于持久年夜额的购房等需求。这也首要是为了包管银
行的贷款收受接管平安性，降低风险，同时，小我消费贷款的利钱一般都高于购房的持久贷款利钱率，是以，小我也没需要挑选用小我消费贷款来购房。
综上所述，2019小我消费贷款不克不及
