成都房产抵押贷款额度多少由什么决定？

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成都房产抵押贷款额度多少由什么决定？

2020-11-02 16:12:00

成都房产抵押贷款一直受到很多房主的欢迎，因为在办理过程中，住房抵押贷款可以满足大家对大额资金的需求，也可以享受到很多优惠政策。除了关注资金的多少，贷款年限的问题也引起了大家的关注。其实房贷的期限是由借款人、抵押物、银行政策决定的。

假设贷款人有资格申请房地产抵押，个人信用、申请材料、工作稳定性、月均收入都比较好。那么可以申请更长的贷款期限，因为银行认为你有足够的还款能力，收回的可能性很大，借款风险很小。相反，银行会拒绝你的贷款申请。

假设贷款人申请抵押的房产类型属于全屋，也有利于可贷期。根据房地产的不同类型，贷款期限也会受到影响。新房抵押期限不超过30年，二手房抵押期限不超过20年。同时，房子年龄越高，贷款期限越短，利率越高。

假设银行对贷款人申请住房抵押贷款的政策严格，贷款期限会很短，相反，贷款期限会延长。因此，在申请贷款前做好银行调查是延长贷款期限的重要方法之一。

成都房产抵押贷款

其次，房产证按揭贷款的年限也与很多因素有关。例如，银行抵押贷款根据不同的贷款类型而不同。银行贷款包括个人住房贷款和企业抵押贷款。企业贷款的贷款期限一般为1-5年。

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