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成都房产抵押贷款额度是多少呢?
2020-11-10 17:07:52
现在很多人买房子是用抵押贷款买的,全额买房子的土豪很少,知道贷款的朋友知道住房贷款利率是所有贷款产品中最低的,那么成都房产抵押贷款额度是多少呢?

实际上,我们大可以换个角度来看这个问题,这里给大家举个例子,你就会明白的。拿到一笔类似于住房抵押贷款的贷款,但你可以不用买房子,也可以做其它投资,此时你选择贷款的理由就在于你可以获得更高的投资回报,比如,现在拿到100万,期限30年,利率5%的贷款,那么你必须每年获得5%的投资收益,这样你才能支付利息费用,否则,你肯定要亏本。
 
事实上,通过上面这个简单的例子我们不难了解到,贷款额度是有道理的,你可以用两个标准来衡量,一是你投资的其它收益与房贷利率相比,二是房价上涨的速度与房贷利率相比。再次举个例子,你的房贷利率是5%,但你有渠道可以获得稳定的超过5%的投资收益,那么你自然是贷款越多越好,比如每年的房价涨幅都在5%以上,那么你的房贷额度当然是越高越好,反之则不然。

成都房产抵押贷款
 
贷款限额并不是越高越好,主要取决于三个指标:

第一是你的收入是月供的两倍以上,以保证你能负担得起这笔贷款;
第二是你投资项目的收益是否能够超过房贷利率;
第三是未来房价是否会涨得比利率高。
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