在办理抵押时，首先需要房地产作为抵押物，在有抵押物的情况下向银行申请贷款比较容易被承认。可是，一遇到这样的客户，有些人用抵押买了新房，还了一段时间，但是房产证还没出来，因为急需用钱，所以想要办理抵押。那如果房产证没有取得，怎样办理抵押抵押呢？
就小编所知，在没有房产证的情况下是不能办理抵押抵押的，想要办理房产抵押抵押，对用于抵押的房产一般有以下几个要求：
1、房屋产权清晰，符合国家上市交易规定的条件，可以进入房地产市场流通，不抵押；
2、房龄(房屋竣工日起)在30年以下，与贷款年限相加不得超过40年；
3、所抵押的房屋不在城市改造2
规划范围内，具有房产证和土地证。
此外，这一程序对借款人也有下列要求：
1、要求借款人年龄在18岁至65岁之间，银行偏爱25岁至50岁的人；
2、个人信用记录良好，一般银行只看借款人两年的征信，所以只要借款人两年内没有“连三累六”的逾期记录；
3、借款人必须具备按时还贷本息的经济能力，月收入是月供的两倍多，而且负债率一般不能超过月收入的50%。
在没有取得房产证的情况下是不能办理
抵押贷款的，所以有必要先把房子全部还清，然后再办理抵押抵押。
