不论什么时候，
购房始终是个热门话题，而
住房按揭贷款又是这个热门话题中必不可少的一部分。如果你也想贷款买房子，贷款买房子有哪些注意事项，你也可以学起来，下面小美就带大家去看看吧~
必须提供真实资料
如果
按揭买房者向机构提供了虚假材料，则很有可能带来较为严重的影响：轻则影响机构审查，不能发放
贷款，实现不了自身的居住梦；重则很有可能因为个人提供虚假材料，造成 不能申请办理住房按揭
贷款，造成 开发商据此要求买房者承担逾期交付申请办理按揭资料及商品房预售合同书的违约责任，支付相当数额的合同违约金。
签约合同书时
买房者在与卖方签订买房合同交付定金时，一定要在合同书中明确约定，若因住房按揭贷款未能获机构同意造成 买房者申请解除买房合同的，卖方理应全额退还买房者缴纳的定金，从而防止买房者的定金损失。
出租抵押要切实履行告知义务
买房者住房按揭贷款购买的住房，在住房按揭贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还住房按揭贷款，并已经抵押的客观事实书面告知承租人。只有买房者切实履行了告知义务，如果因无法还贷而造成 机构行使抵押权，买房者才能免去对承租人的赔偿责任。
认真切实履行还款义务
贷款人理应严格依照借款合同约定的还款时间及金额切实履行自身的义务，如果实在必须提前还款，则必须提前做好相关的工作，防止给自己造成 损失。
还清住房按揭贷款时要及时注销抵押登记
买房者在还清了全部住房按揭贷款本金和利息后，一定要持机构的住房按揭贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局申请办理注销抵押登记手续，以保证 物权的完整性。只有这样，买房者才能避开因没有申请办理注销抵押登记手续而带来的很有可能出现的相关2
或是风险。
