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成都商铺贷款和住房贷款的区别在哪?
2021-09-22 09:38:02
商铺和住房虽然都是房产贷款,可以两者在实际贷款操作中还是有很大区别的,一般来说,商铺购买首付比例要高于住房,具体成都商铺贷款和住房贷款的区别在哪,下面顶呱呱小编为您详细解答!
商铺贷款和住房贷款的区别
一、购买商铺怎么贷款?
1、买商铺可以申请贷款,贷款时间可以长达10年。因为是商业性房产,所以不存在首套和二套的区别;
2、商铺贷款的首付一般为40%-50%,贷款的最高额度不超过所购买的商铺的总价的60%。具体还要根据个人收入情况和个人征信记录,以及当地银行的具体政策而决定。
3、购买商铺申请贷款需要满足银行规定的一定的条件
贷款人具有合法有效的居留身份、能够提供购买的商铺的合同或协议、有稳定合法的职业和收入、个人信用良好、具备按时偿还贷款本息的能力,以及有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付。
4、贷款人同意将所购买的商铺作为抵押物,或是提供公积金装修贷款银行认可的资产作为抵押物;
5、申请商铺贷款需要提供的相关资料为
贷款人的身份证(户口簿)或是其它有效居留证件,若已婚,则还需要提供个人婚姻状况的证明。
贷款人填写的贷款申请表格、首付款的支付凭证、购买商铺的合同或者协议、贷款人的家庭财产和收入证明以及银行要求提供的其它资料。
二、商铺贷款和住房贷款的区别在哪里?
1、住宅贷款包括商业贷款,现在办理住房贷款,可以选择商业贷款和公积金贷款
2、贷款时间方面,商铺会要求主体竣工验收之后,住房则要求取得预售许可证或是封顶之后;
3、首付比例方面,住宅最低30%,商铺最低50%;
4、贷款年限方面,商铺可以贷10年,住宅最长可以贷30年;
5、贷款利率方面,商铺一般会上浮10%左右,住宅一般是15%。
关于购买商铺怎么贷款,和商铺贷款和住房贷款的区别,以上都有详细的介绍。比较关心这些问题的朋友,可以仔细看一看。想要了解更丰富的贷款知识,随时联系本站客服,为您提供一对一咨询服务!

Tag: 房产抵押贷款

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