房贷提前还款这种情况经常碰到，毕竟但凡有能力谁也不愿意身背大额贷款。那么，2022年成都房贷提前还款划算吗？ 2022年成都房贷提前还款违约金多少？2022年成都房贷提前还款佳时间。下面，顶呱呱小编为您详细分享！
2022年成都房贷提前还款划算吗？
房贷提前还款划不划算要具体情况具体分析：
1、等额本金提前还款。若贷款过半，剩下的本金比重较大，利息比重较小。如果提前还款，能够节省的钱很少。
2、等额本息提前还款。一般情况下，当还款期限超过三分之一的时候，提前还款就不划算了。因为剩下的利息并不多，基本上都是本金。
2022年成都房贷提前还款佳时间
大部分银行都不允许客户才刚办下房贷就申请提前还款，一般都需要按贷款合同约定的还款计划按时逐期还满一年之后方可申请提前还款。若客户未还满一年就提前还款的话，可能就需要支付一定的违约金。
2022年成都房贷提前还款利息怎么算？
1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。
2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的
贷款利率执行。
3、对于部分提前还款未结清
贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短
贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
4、部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工行需要收2～3个月的利息作为手续费，农行、中行和交行则收取一个月利息，其中农行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费，三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3％的手续费，两年后则不收手续费。
2022年成都房贷提前还款违约金多少？
房贷提前还款的违约金不同银行的规定不同：
1.工商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金;贷款满一年后不收取违约金。
2.招商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金;贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。
3.农业银行的房贷提前还款时不收取违约金。
4.中国银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时高收取6个月的利息为违约金;贷款满一年后不收取违约金。
5.建设银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的3%为违约金;若满一年，收取还款金额的2%为违约金;满两年，收取1%。
2022年成都房贷提前还款的流程是：
第一步：拨打经办银行的热线电话，通过人工服务通道联系银行客服人员，向对方提出提前还款的申请（在此之前可以查看房贷合同上关于还款的规定条款，以及可以向银行咨询提前还款的申请时间和低还款额度、所需准备的资料等等）。
第二步：预约成功后，在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续，将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。
第三步：银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。
