买房贷款已经不在是什么新颖事了，不外分歧银行的贷款利钱是纷歧样的，扶植银行是四年夜银行之一，良多人在买房的时辰会选择扶植银行贷款。不外在贷款之前要先领会下利钱的多，一次贷款和二次贷款的利钱是纷歧样的，所需要的前提也分歧。那么，建行按揭房二次贷款4厘贵吗？按揭房二次贷款需要什么前提？

建行按揭房二次贷款4厘贵吗？

良多人在选择买房的时辰都是经由过程向银行贷款的，正常环境下，若是是按揭房二次贷款，那么就需要还清以前的按揭款，再去银行申请典质。不外你可能找专业的贷款公司贷款，二次贷款的4厘差不多，有的是5厘，这个具体的利钱可以去本地的贷款公司进行咨询。

按揭房二次贷款需要什么前提？

1、申请人名下需有正常运营的公司，营业执照注册满1个月，公司无任何法令胶葛。

2、申请人小我征信杰出，能接管少数几笔过期，但不克不及习惯性过期，近2年过期次数不克不及跨越6次。

3、名下不克不及有，有小额贷款需要出格沟通。

4、申请人春秋在20－57周岁。

5、房龄不克不及跨越30年。

6、申请人有必然的还款能力，在深圳有工作信息。

7、申请人贷款金额在50万以上，低于50万银行不予接管。

二次典质额度是：衡宇价值 典质率（7成） 原贷款的本金余额

举个例子：季师长教师名下有一套总价为600万元的房子，4年前他用这套衡宇打点过典质贷款，今朝还有100万元的贷款没有了偿。季师长教师信用卡利用不多，没有预期过，每月还款实时。按照深圳今朝的房价，季师长教师的房产年夜约在500万元摆布，此刻他急需用钱，但愿用房产再次做典质贷款，若是打点成功，如许他能贷到几多钱呢？

按照前面的公式和申明，季师长教师的贷款限额是：600 70％－100＝320（万元）

以上文章就是关于建行按揭房二次贷款4厘贵吗以及按揭房二次贷款需要什么前提的全数内容，相信大师应该是有所领会了吧。按揭房通俗环境是很难再次贷款的，若是是选择二次贷款的话，那利钱会比力贵一些，当然，所需要的前提也比力多，上面所说的几个前提都需要知足，贫乏一个都不克不及进行二次贷款。