你贷款买过房吗？你领会相关的流程吗？若是不领会就会有良多不需要的麻烦。下面我们就来看一下都需要什么手续还有贷款买房证什么时辰能拿到？

需要供给的相关资料

１、告贷人还有其配头的身份证（原件还有复印件二份）

２、户口本（原件复印件一份）

３、成婚证（原件还有相关复印件一份）

４、未婚的需填写未婚声明，我行留存原件

５、仳离或者是丧偶者需要供给离婚证或和谈、判决书，配头灭亡证实（原件还有复印件一份）

６、拟购房家庭（包罗告贷人、配头和相关的未成年后代）成员名下现实上拥有的成套住房的房产证复印件一份

小我住房贷款用于撑持小我在中国年夜陆境内城镇采办、建造、年夜修住房。 具有国度划定的完全平易近事行为能力的中国公平易近，在中国年夜陆按划定需要有居留权的具有完全平易近事行为能力的港澳台天然人，在中国年夜陆境内有居留权的具有完全平易近事行为能力的外国人。

告贷人按划定必需同时具备下列前提：

（１）有正当的身份

（２）有不变的经济收入，信用杰出，有了偿贷款本息的能力

（３）有正当有用的采办、建造、年夜修住房的合同、和谈以及贷款银行要求供给的其他证实文件

（４）有所购住房全数价款30％以上的自筹资金（对采办自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20％），并包管用于付出所购住房的首付款

（５）有贷款行承认的资产进行典质或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或天然人作为包管人

（６）贷款行划定的其他前提

贷款买房房产证什么时辰能拿到？

起首只要你买房，买现房房产证是立即给你办的，顿时能拿到。

若是你买期房，是在的时辰拿到房产证的，交房时候开辟商或者发卖楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房１～２年时候，你就可以拿到房产证了。

若是你打点贷款的话，银行不是扣的房产证而是，是的一部门，一个正常的房子拥有房产证和地盘证两证，他项是地盘证的一部门，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不克不及买卖的，买卖就需要付清银行贷款。

想要贷款买房的伴侣们细心看一下哦，提前领会相关手续和流程可以让我们避免走良多冤枉路。我们年夜致有个领会也可以让我们避免被有设法的人忽悠到。