我们都知道，房子抵押贷款是一件大事，其中牵涉的问题比较多，而且在服务的过程中比较容易出现各种问题，所以在服务房子抵押贷款前还是有必要好好了解一番的。
企业抵押贷款能贷多少？
1、一般来说，抵押的房产不同，贷款额度是不一样的。在广州，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、影响房子抵押贷款额度的因素也有很多。房产的评估是直接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系。如果房产价值高或者拥有多处房产，就有希望贷到房产评估价值的7~8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
1、选贷款机构：服务房子
抵押贷款首先是选择个好的贷款机构，虽说
银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而选择贷款担保机构选择性比较多，再加上与银行的合作关系，审批以及额度等都会有一定的优势。所以说，选择一个合适自己的贷款担保机构是整个
贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料
选择机构后便可带齐资料提交银行申请。
3、初步审核
银行会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估
一般银行申请房子抵押
贷款都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
贷款担保机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，房子抵押贷款，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、服务抵押登记、放款。
以上是对房子抵押贷款的简单介绍，一般使用房子来抵押贷款的都是可以顺利贷到款的，但是贷款的金额就要通过银行那边的审核才知道了，房子抵押贷款虽然可以解决资金上面的困难，但是后面也不要忘记按时还款。
