房屋二次抵押贷款需要符合哪些条件？

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房屋二次抵押贷款需要符合哪些条件？

2021-01-18 19:06:42

随着经济的快速发展，买房不仅仅是为了居住，更是一种投资，想要获得大的投资收益，贷款买房相信是好的方式之一。假如贷款买了房子，遇到了巨大的资金需求时，申请房屋二次抵押贷款需要符合哪些条件？

用来作二次抵押的房屋，必须符合下列条件：

1.二级抵押房屋必须为优质住房和商业用房；

2.二级抵押房屋必须为现房；

3.二次抵押贷款房屋必须是由同一银行贷款购买的房屋；

4.本人为该房屋的抵押权人；

5.房屋已办理保险，保险单正本由银行保管；

6.住房有巨大的升值空间。

有关住房二次抵押贷款的资料：

1.借款申请；

2.身份证，户口簿，借款人的婚姻关系证明，配偶身份证；

3.证明借方有偿还能力的资信材料，例如工资证明、纳税证明、银行存折(存折)、证券、投资证明、其他财产所有权证明；

4.房地产估价报告；

提供其他抵(质)押物的，应当提交抵(质)押物或质押财产清单、所有权证明文件。

住房二次抵押贷款额度。

1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额；

2.房屋价值低于房屋原购买价格和二次抵押时的评估价格。二次抵押住房的抵押率高为70%，商业住房的二次抵押率高为50%。

房屋二次抵押贷款

住房二次抵押贷款的期限

房屋二次抵押贷款的期限取决于贷款用途，如用于个人消费贷款，长不得超过5年，如用于个人经营贷款，长不得超过3年，贷款期限不得超过第一次抵押贷款期限。

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