现在人们买房的选择方式多种多样，不像以前那样非要等攒够钱再买新房，很多人选择贷款买房，但这种方式有很多限制，并非所有人在买房的时候都能用，那么选择贷款买房到底有什么条件呢？
住房贷款的条件有哪些？
一、具有完全民事行为能力的自然人，必须在还款期限到期前不能超过65岁。
二、有本市常住户口，有固定住所，有合法稳定的工作，收入稳定，有偿还能力；
三、房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以不抵押进入房地产交易市场。
四、抵押房屋的房龄在贷款期限内不得超过40年。
五、所抵押的房屋没有被拆迁，并且有房产证和土地使用证。
六、抵押房屋可以是抵押人的个人财产，也可以是他人的财产，如果是他人的财产，则必须有他人的书面保证，并签字。
七、如抵押房屋有其他共有人，则须征得共有人同意，并愿意承担法律责任。
住房贷款办理流程：
步骤一：准备好材料，包括夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、购房合同或发票，以及近半年来个人账户流水清单。
步骤二：银行会审核您的贷款申请、购房合同等材料。
步骤三：需要把抵押房产的房产证交给银行收押。
步骤四：双方签订房屋抵押贷款合同，并进行公证。
步骤五：公证通过后，银行将贷款金额转到购房合同规定的售房单位。
住房抵押贷款的利息到底是多少？
贷款利息随当地、银行的不同而有差异，
贷款时要根据自己的情况选择合适的银行。
