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贷款买房办理条件和流程介绍
2021-02-07 16:12:48
现在人们买房的选择方式多种多样,不像以前那样非要等攒够钱再买新房,很多人选择贷款买房,但这种方式有很多限制,并非所有人在买房的时候都能用,那么选择贷款买房到底有什么条件呢?

贷款买房办理条件
住房贷款的条件有哪些?
一、具有完全民事行为能力的自然人,必须在还款期限到期前不能超过65岁。
二、有本市常住户口,有固定住所,有合法稳定的工作,收入稳定,有偿还能力;
三、房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以不抵押进入房地产交易市场。
四、抵押房屋的房龄在贷款期限内不得超过40年。
五、所抵押的房屋没有被拆迁,并且有房产证和土地使用证。
六、抵押房屋可以是抵押人的个人财产,也可以是他人的财产,如果是他人的财产,则必须有他人的书面保证,并签字。
七、如抵押房屋有其他共有人,则须征得共有人同意,并愿意承担法律责任。

住房贷款办理流程:
步骤一:准备好材料,包括夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、购房合同或发票,以及近半年来个人账户流水清单。
步骤二:银行会审核您的贷款申请、购房合同等材料。
步骤三:需要把抵押房产的房产证交给银行收押。
步骤四:双方签订房屋抵押贷款合同,并进行公证。
步骤五:公证通过后,银行将贷款金额转到购房合同规定的售房单位。
 
住房抵押贷款的利息到底是多少?贷款利息随当地、银行的不同而有差异,贷款时要根据自己的情况选择合适的银行。

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