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如何申请住房公积金贷款呢?需要满足哪些条件?
2021-03-08 19:27:12
现在申请住房贷款的方式有很多,但是哪种方式最受欢迎,肯定是住房公积金贷款。因为这种贷款方式需要支付的利率最低。但与商业贷款不同,公积金贷款必须向当地公积金管理中心提交,对借款人的要求相对高于商业贷款。所以应该如何申请住房公积金贷款呢?需要满足哪些条件?

住房公积金贷款
尽管公积金贷款是向公积金管理中心申请的,但一般都是通过银行提交申请,大家只要准备好相关的申请材料,提交到银行即可。办理公积金贷款需准备购房合同、身份证、收入证明、工资流水等相关材料,还需符合下列条件:
 
一、公积金贷款对大家的征信要求比较严格,最好是近2年内没有明显逾期记录,同时近半年内征信查询次数不能过多,否则容易导致申请被拒。而且征信中的个人信息,最好也不要出现频繁更换的情况,否则也会有负面影响。
 
二、公积金贷款要求个人公积金连续缴纳半年以上,且目前处于正常缴纳状态。关于交费时间大家要注意,交费是连续的,不是累计的,一旦有断交的情况,之前交费的时间就会作废,需要重新开始。而且有些地区也会对大家的公积金账户余额有一定的要求,如果额度过低也会对申请产生影响。
 
三、为确保借款人能按时还款,大家名下的负债率将成为银行审查的重点。除需提交近一年的工资流水以证明自己有足够的偿还能力外,同时每个人名下的负债率不得超过50%,否则很容易因负债率过高而被拒。
 
四、鉴于网贷产品目前的敏感性,只要银行发现借款人名下有未结清的网贷产品,就会直接拒绝该用户的申请。包括花呗、借呗在内的支付宝内相关产品,也是一样的,不过大家在下个月结清后,就可以向银行递交申请了。

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