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住房贷款是什么?住房贷款的流程是什么?
2021-04-02 17:37:26
市场上的房子虽多,但房价水平不低,普通家庭要买房子就要办理抵押贷款。对第一次买房的小白来说,住房贷款是一个陌生的词汇,那么住房贷款又是什么呢?住房贷款的流程是怎样的?

住房贷款流程
住房贷款是什么?
住房贷款是指个人购买可以办理不动产权证书、可以在市场上流通交易的住房或商业用房时,向银行、公积金管理中心等金融机构申请抵押贷款,然后自己付一定比例的首付款,剩余的房价款以待购房产作抵押申请贷款。
 
现在,住房贷款期限长,利率低,对普通人来说是无法比拟的好处,所以很多人即使有能力付全款也会选择办理按揭贷款。办好抵押贷款,购房者在购房时需要向银行申请贷款,以自己购买的房屋作抵押,再向开发商支付一定比例的首付款,银行会及时将剩余的房款付给开发商。
 
住房贷款的流程是什么?
首先,签订相关购房合同,并支付首付款。一般情况下,一手房首付款不得低于总房款的30%,二套房首付款不得低于总房款的50%(各城市的贷款限制条件有所不同);
选择贷款银行,大多数发展商会都会有指定的合作银行,有合作银行的,借款人只要带好资料就可以去申请贷款。如无指定合作银行,购房者要多了解银行政策,选择一些贷款利率较低的银行办理抵押贷款;
将准备好的材料提交到贷款银行,包括借款人的身份证,银行流水,结婚证,共同偿还责任承诺书,购房合同,首付款发票,收据,借款申请书等;
 
等待银行审批结果,如果银行审批通过后,在这个阶段,购房者还需要办理公证、保险、按揭等手续;
最后是银行放款,银行会把贷款放到指定的帐户上。后期购房者只需按照贷款合同的约定,按时足额归还月供即可。

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