贷款买房子，个人公积金可省下不少贷款利息，可是在使用
个人公积金之前，必须知道
公积金房贷的五大限制条件。
个人公积金账户余额不能做购房首付
贷款买房子，房子首付是很大一笔钱，虽然说个人公积金可以用来购房，可是不能用来支付房子首付，这时就有人问题，既然个人公积金是职工购房福利政策，那么理所应当的可以用来支付购房首付。
其实不是，因为个人公积金是使用后才可以提取的，即购房者仅有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
能不能使用公积金房贷与账户内余额是并没有关联的，只需缴存满个月并且申请办理贷款时，账户处于缴存状态，就可以使用。
在贷款未结清这种情况，是不能再使用公积金房贷的。仅有结清目前名下的公积金房贷，才可以再次使用。
个人公积金可以用来购房和租房子，可是
公积金提取额是不能超过实际费用发生额的。
提取公积金时，必须提供租房子发票，必须去街道办事处去开发票，并通过单位有关部门办理提取手续。
公积金房贷总额限制：成都多50万
公积金房贷与商贷存在很大差别，即不能单纯的依据房屋评估值来计算贷款额，必须依据借款人个人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超过公积金房贷高额。
因公积金房贷有50万的额度限制，所以小曹多只能贷到50万，他如果想使用公积金房贷的话，只能是多掏些房子首付，或是通过组合贷将剩下的部分用商贷补齐。
父母的个人公积金子女不可使用
不能使用父母的个人公积金来贷款买房子。因为父母与子女间的个人公积金是不可以互相使用的，仅有配偶之间才可以，此外购房后也不能提取父母的个人公积金。
所以说，个人
公积金贷款买房子之前需先对使用的条件进行了解。可保证
贷款买房子顺利进行。
