在成都用
公积金购房，新房子和二手房的房子首付其实是有差别的。
先说说新房子
购买首套房使用个人
公积金借款房贷首付比例不得低于成交价的20%，也就是少要付2成。
购买第二套房有两种状况，第一种状况是首套住房
贷款还清了，二套房贷首付低2成；第二种状况是首套房房贷并没有还清，无论是商贷还是公积金，二套房贷首付低4成，同时个人公积金借款利率上浮10%。
购买三套房的富豪，你只能全额购房，是不会给你发放个人公积金借款的了。
再来看二手房
购买首套房使用个人公积金借款房贷首付比例不得低于评估房价的30%，
贷款高金额为评估房价的70%，所以房子首付款实际=成交价—评估房价×70%（即贷款额度）
购买第二套房的状况与新房子相似，第一种状况是首套住房贷款还清了，二套房贷首付低3成；第二种状况是首套房房贷并没有还清，无论是商贷还是公积金，二套房贷首付低4成，同时个人公积金借款利率上浮10%。不同的也是房子首付款实际支付算法为：成交价-贷款额度。
三套房个人公积金借款还是呵呵哒~
需注意：公积金的贷款高限制额度是60万，且终的贷款额度是根据申请者信用状况、收入等因素整体评估计算的。如果房价太高，可能就需要多付房子首付或者办理组合贷了。
