还房贷不管是公积金贷款，还是普通的商业贷款，借款人关注的事情莫过于房贷利率和房贷额度。面签通过后，银行通常会跟借款人签订房贷合同，对贷款利率等相关细则，会有明确的规定。房贷加息是随之上涨还是按时还款？看完这篇文章，大家就知道了！
房贷加息是随之上涨还是按时还款？
从理论上来说，银行贷款如果加息，借款人的房贷利率也会有一定程度地上调。
不过前提条件是，借款人的房贷合同里，规定了房贷利率会随着央行基准贷款利率而变化。
如果没有明确规定的话，银行房贷加息，默认借款人的房贷利率无变化。
无论是哪种情况，借款人都需要按时还款，避免房贷逾期。
如果借款人的房贷利率有变动，房贷利息增加了，借款人可以想办法跟银行进行协商，更换还款方式，或者提前还贷来减少利息的支出。
如果选择更换还款方式，可以选择从等额本息更换到等额本金。
但等额本金对于借款人的还款能力要求非常严格，因为前期还的基本都是本金，因此还款压力会比较大。
如果借款人转等额本息的话，每个月正常还款是为稳妥的选择。
如果借款人要选择提前还贷，需要先计算自己当前剩下的本金和利息还有多少。
如果已经还了3/2的贷款本金，那么提前还贷也不是很有必要了。
还房贷逾期怎么处理？
还房贷出现逾期情况的话首先要立即还款，银行一般会有宽限期，如果逾期一两天，可以通知银行，说明情况，在宽限期还上就不会影响到个人征信。对于没有宽限期的银行，也要尽快还上，还款后好通知银行进行扣款。一般一两次短暂逾期不会影响征信。
还房贷公积金怎么提取？
1、先到所在的单位开具一份公积金提取申请表，也可以在网上下载。当然每个地方可能会有所差别，下载好了之后你就要如实的填写相关信息，比如说要如实填写你的身份证号，还有单位名称，包括申请人提供银行账号，后还要由单位帮你盖章才能够生效。
2、有些城市的公积金中心还要求打印
个人贷款的账单或者还款的一些清单，你需要到所
贷款的银行打印出来，另外要准备买房的合同，以及你个人的身份证件等等，除此以外还要准备开户银行卡。
3、把所有的资料准备好之后，要交到当地的住房公积金中心，通过工作人员的审核，必须要保证资料的完整性和真实性，大概需要等待7个工作日。
4、审核通过之后，公积金中心人员会联系你，并且会把提取的公积金打入到你联名的账户之中。
5、如果你申请的是商业
贷款购买房子，可以提取公积金，但是一年只能够提取一次，每次只能够提取上一个年度的还款金额。
6、如果你购买的是自住房申请的贷款，每年也只能够提取一次，而且规定提取的金额不能够超过一年之内还款的贷款本息。
7、如果是用于家里翻建或者修房子，能够一次性提取，但提取的金额不能超过建造、翻修的费用。
8、如果提取是用于支付房租，那么每年可以提取一次，当然提取的金额也不能够超过一年的房租。
