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二手房申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件?
2021-02-08 15:30:37
银行在办理房屋抵押贷款时,会对房屋有一定的限制,究其根本,无非是“能卖”“好卖”。假如借款者名下的房子本身就是二手房,那么变现能力将受到很大的限制,再想申请房屋抵押贷款,难度也会相应增加很多。

二手房申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件?

二手房申请房屋抵押贷款
一、房龄不超过二十年。对于房地产抵押贷款,银行规定抵押贷款的住房年限不得超过20年。在20年以上的住房年限,就不能办理抵押贷款。
 
二、住房产权清晰。申请抵押贷款时,所购房屋要求产权独立,产权清晰,无产权纠纷。
房屋的所有文件齐全。二手房需申请抵押贷款,不纳入当地城市改造折迁计划,有房产部门和土地管理部门出具的房屋所有权证和土地证。
 
申请二手房住房抵押贷款最基本的条件,除了这些,还需要满足的,就是房子要有变现能力,如果是谁看了都没有买的房子,要想得到银行的认可,用它来申请住房抵押贷款,是很难的。
 
其实不然,二手房即使申请了房屋抵押贷款,恐怕贷款额度也十分有限,如果条件允许,大家不妨也考虑尝试办理汽车抵押贷款或无抵押贷款。

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