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成都房子抵押贷款有什么好处?需要注意那些事项?
2021-07-23 14:25:39
如今的邻里关系不像以前,有困难的时候可以挨家挨户地寻求帮助,而是去贷款公司办理抵押贷款,缓解我们的资金问题。那么我们今天就来详细的说一下办理房产抵押贷款的有那些好处呢?
 
成都房子抵押贷款
成都房子抵押贷款有什么好处?
1,办理房子抵押贷款贷款额度大,我们在办理房屋抵押贷款的时候,一般情况下可以贷到房子的7成左右,也就是说我们的房子价值100万,我们可以贷到70万的资金来救急。
 
2,贷款的期限很长,房产抵押贷款相对其他个人贷款而言金额较大,期限较长,通常为10-20年,最长可达30年、还款方式多样,如等额本息、等额本金,不过目前绝大多数贷款人都是采取分期还本付息的方式。
 
3,安全系数高,房产抵押贷款大多数为房产抵押担保贷款,因此风险相对较低。而我们在办理房屋抵押贷款的时候,流程正规,贷款通过率高,银行直接放款。
 
办理房产抵押贷款需要注意那些事项!
1、未结清贷款的房产
 
如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利。
 
2、部分已购公房
 
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
 
3、未满5年的经济适用房
 
回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的。
 
4、未取得房产证的小产权房
 
这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
 
另外还有农村自建房、房龄过老的商品房、没有房产证的商品房、产权人年龄过大的商品房、公益房、军产房。

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