对大多数中国人来说，他们一生的梦想就是“有房有车，吃饱喝足”，但面对迟迟不涨的房价，很多人都会退避三舍，选择二手房，不仅价格会更优惠划算，而且整体设施也十分完善。今日
顶呱呱贷款小编就给大家简单分享一下，成都二手房贷款流程及注意事项，需要办理二手房屋贷款的朋友千万不要错过哟。
二手房屋贷款的流程：
第一，购房者首先要对所购房屋的完整性、真实性和可靠性进行审核，在过户前，购房者要事先了解房屋产权上的业主姓名是否与卖方的名字一致，是否有抵押或共有人；
第二，确认无误后，购房者就要与卖方签订二手房买卖合同，合同中主要说明双方的姓名、地址、房屋产权证明、房屋面积及界限、土地使用权及使用年限、房产用途及用途等；
第三，如果购房者选择
公积金贷款和商业贷款组合，则需要同时向公积金管理中心和银行申请，若只申请商业贷款，只需向银行申请贷款，这一过程耗时较长，需要耐心等待；
第四，二手房贷款审核通过后，房地产管理部发放新的产权证，双方凭房产证办理过户手续，到房地产管理部领取产权证书。
二手房屋贷款注意事项：
第一，要弄清楚房子的产权问题，大家好提前确定好房子的基本信息和产权责任，如果房子有多个共有人，买家要同时与所有共有人签订协议，以免引发产权纠纷。
在申请二手房贷款时，要对自己目前的经济实力和还款能力进行评估，确保自己能够按时还清贷款，千万不要出现逾期，否则不但会产生罚息，而且会影响到自己的个人信用。
后，在填写资料时，一定要保证你所填写的资料真实有效，这样不但能加快银行的审批速度，在
贷款利率上也会有一些优惠。
