房产抵押贷款由于其额度高、利率低、贷款期限长等优点，在当今的市场中，受到了众多中小微企业和个人的青睐。但是房产抵押贷款的办理速度却并不尽如人意，许多朋友一边面临着大笔资金的空缺，一边还要经历银行审批的漫长过程。那么如何才能快速办理
房产抵押贷款呢？
确保所抵押住房符合相关条件。
值得注意的是，并非所有的房子都可以向银行申请
抵押贷款，因此大家在申请贷款前，一定要确定房子是否符合银行规定的抵押条件。而对银行而言，为了降低贷款风险，只有可以在市场上买卖的房子才能申请按揭。即使借款者无力偿还债务，银行也可以用房屋变现来补偿资金损失。那也就是为什么有些房子虽然能在市场上出售和出售，但是银行批准它的难度很大。
提前准备好贷款用途的证明文件。
伴随着有关政策法规的出台，银行对贷款用途也有了更严格的要求，明确了贷款不能用于股票、房地产、赌博等被禁行业，只能用于个人消费或经营，如装修房屋、购买汽车、扩大经营规模、短期周转或储存货物等。因此小编建议大家在向银行申请贷款时，好提前做好合理合法的贷款用途证明，尽早提交给银行，减少时间成本。
提供相应的财政证明文件。
银行业在办理房地产
抵押贷款业务时，关心的就是借款人是否有很好的偿还能力，只要借款人有很好的偿还能力，不会出现偿还困难的窘境，银行就很乐意帮助借款人解决融资问题。因此，借款人在申请
贷款时，必须提供相应的经济能力证明，证明自己能够按照合同偿还
贷款，增加了银行的安全感，更容易得到银行的批准。
信贷资格，作为一种银行的风险评估，如果借款人的信用较差，那么银行为避免损失而拒绝发放贷款。相反，如果借款者信用良好，银行在审批过程中也会省去很多风险评估，大大缩短了审批周期。
