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二手房的按揭贷款费用是多少?如何申请?
2021-01-21 19:57:18
二手房屋按揭贷款的费用是多少?因此近来一些朋友买房时,会有许多疑问。例如一位朋友问编辑:二手房的按揭贷款费用是多少?如何申请?

一、房屋评估费用。
由贷款机构指定的第三方评估公司对房屋进行估价。评估机构收取评估费,但房屋抵押评估没有统一标准,通常以评估金额计算或直接按账单计算。取决于选择第三方评估机构。

二手房按揭贷款
 
二、公证费用。
房屋抵押贷款一般是指他们所居住的房屋,属于二手房。借款人一般需要对抵押合同进行公证,公证费用由公证处收取,一般几百元。
 
3.保证金(可选择的费用)
当签订贷款合同时,一些贷款机构要求先付定金。此费用是可选择的,并取决于借贷公司的要求。押金的数额不同,一旦贷款成功,可以退还。请注意,退还定金是有先决条件的。要想避免套路,建议先问清楚什么情况下押金不退再付款。
 
4.抵押取得的其他权利。
房产抵押登记时,房产证是没有抵押的。放贷人只需要其他权证,而取得这些权证的工作大多由贷款人协助借款人完成。这一环节中,借款者需要到房屋所在地的房管局缴纳房屋登记费。各地的征收标准因地域而异,一般住宅类80元至600元,商业类500元至600元。
 
5.服务费用。
借贷方向借贷方提供贷款信息咨询和代理服务,成功匹配后,借贷方可获得相应的服务费。服务收费不分等级,不同的借贷机构收取不同的费用。因此比较服务费也是选择贷款机构的一个重要标准。
 
6.贷后管理(非强制性)
在贷款发放后,还清之前,涉及的共同费用包括提前还款违约金,逾期罚息(又称滞纳金),展期手续费等。根据所签订的合同,每一项收费都是合理的。贷款机构的收费标准不同,有些不收取提前还款违约金。过期罚息利率一般较高,按日计息。有些贷款产品支持展期,即到期未满可申请展期偿还,一般展期费用不会太高。当借款者按合同正常偿还时,这三项免费。

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