都说结婚了财产就是夫妻共有的，现实中会有这种情况，就是夫妻其中一方去买房。那么，
夫妻一方独自买房贷款可以吗？需要满足哪些要求呢，下面顶呱呱小编为您详细分享！
夫妻一方独自买房贷款可以吗？
夫妻一方独自买房去银行申请贷款是可以的，但需要注意，无论是哪一方购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都属于婚后共同财产。哪怕房产证上只写了一个人的名字，并且还贷一直都是借款人在还，房子都是有一半属于借款人配偶的。
如果夫妻时间想要将财产独立的话，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
夫妻一方征信有问题怎么贷款买房？
如果是近期发生的征信问题，借款人找到问题，然后解决即可。
如果是以前就存在的征信问题，夫妻之间可以让征信更好、收入更高、年纪更小的那个人作为主贷人。
一般来说，银行会更加关注主贷人的资信和家庭收入。如果这两项没问题的话，申请房贷影响不大。
夫妻一方独自买房贷款资料和要求：
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水；
8、学历证明；
9、银行存单；
10、其他财力证明；
11、开发商的收款帐号；
12、银行规定的其他材料。
夫妻一方独自买房贷款流程：
不管购买新房还是二手房，都需要签订购房合同，通过一系列的程序到房产局登记过户才算完成。
买房流程主要包括看楼、签订认购书、正式签约、缴纳定金交首付、办理住房
贷款、验房交房等流程。
夫妻一方单独买都必须依照上述流程进行。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括
贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。
如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议。
证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于一方个人财产了。
